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第十区小区近千套新房厨房无烟道 业主做饭成难题

业主:厨房未设计烟道,空调外挂机设计在室内

   2013年上半年,刘女士在位于朱雀大街南段与青松路交会处西南角的融尚第十区买了一套小户型,“6700多元每平方米,总价42万元多。”刘女士介绍,今年4月30日,开发商通知让收房,当她赶到售楼部提出先看下房子再履行手续,却被拒绝。

   “我就自己先上楼去看,有人已经收了房,就去别人的房子看看。”刘女士说,她买的是29层07户型,当她到一家与自己相同户型的房子里看时,发现新房厨房没烟道,“这是住宅啊,我们买了房子是要居住的,这让我们怎么做饭?总不能每天在外面吃吧?”

   刘女士随后了解到,她所买的1号楼共计32层,1-3层为商场,其余29层每层37户,每层只有4户靠边的户型有烟道,其余户型均没该项设计。也就是说有近千套新房没有烟道,其业主将遭遇和刘女士一样“做饭难”的困扰。

   6月4日下午,记者随业主王女士进入该楼16层07户型房,王女士已经收房,正在装修,但烟道的问题让她如鲠在喉。该户型的厨房设计在一进门的位置,宽两米多,上方墙壁上没有任何烟道设计或预留。“按照设计,这个户型的空调外机箱竟然是放在室内的,这样的设计也不合理吧!”王女士说。而在28楼11号户型内,业主吴女士一脸无奈地站在厨房,该户型的厨房同样没有烟道设计。

   >>开发商:正与设计方寻求解决方案

   刘女士等业主先找到小区物业交涉此事,工作人员称需要找开发商;可到售楼部找开发商,却屡次吃闭门羹,“总是找不到他们的负责人,置业顾问也是爱理不理的。”

   在业主们提供的购房合同上,房子的出卖人是陕西迪普投资集团有限公司,小区所在地块规划用途为住宅,商品房的用途为公寓。

   “当初买的时候,销售人员明确说没有天然气管道入户,因为提前告知,我们都表示接受。但厨房一直说是有的,而且从未提及没有烟道,这不是欺诈吗?”4日下午,数十名业主来到售楼部讨说法,售楼部负责人荣先生出面与业主交涉。

   荣先生表示,当初房屋设计中就没有烟道,因为1号楼是公寓性质,“并没有强制性规定一定要设计烟道。”而他们接到业主反映后,也正在协调设计方,争取尽快解决。

   昨日下午,有业主致电记者称,开发商要求每个业主签署一份增设烟道的委托书,明确将免费为业主增设烟道。“开发商这样做不太妥当吧,他们的房子设计有缺陷,应该自我完善,咋能由业主委托?”业主质疑道。

   >>规定:高层建筑每个防烟分区应分别设置排烟口

   那么作为住宅使用的房屋应不应该设计烟道呢?

   记者了解到,所谓烟道,是指废气和烟雾排放的管状装置,住宅烟道是指用于排除厨房烟气或卫生间废气的竖向管道制品,也称排风道、通风道、住宅排气道,是住宅厨房、卫生间共用排气管道系统的主要组成部分。

   住宅小区竖向设置通风管道,可提高通风管道的排风能力,改善室内空气质量,还可以避免私自乱排污的现象,和因为乱开孔造成的墙面破坏。

   早在2006年,国家建设部发布《住宅建筑规范》国家标准,其中明确强调厨房应设置炉灶、龙8手机版官网池、案台、排油烟机等设施或预留位置。而住宅设计规范GB50096-1999中也对此有明确的规定。

   而根据《高层建筑防火排烟设计规范》规定,当用隔墙或挡烟垂壁划分防烟分区时,每个防烟分区应分别设置排烟口,排烟口应尽量设在防烟分区的中心部位。

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